Vente Maison 650 000 € Triel-sur-Seine (78510)
- 179 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 631 €/m²
1 203 m²
NC
1499795
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
13106597
5
3 631 €/m²
1 203 m²
NC
Maison d’architecte 8 pièces de 179 m² à triel-sur-seine (78510)
iad France - Catherine Demarquet vous propose : À trente cinq minutes de Paris, remarquable villa d'architecte datant de 1960 et offrant une vue imprenable sur les boucles de Seine. Nichée dans un havre de paix préservé des regards indiscrets, elle bénéficie également de la proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Cette superbe maison, qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur, vous séduira par son architecture élégante et son cadre paisible et verdoyant, offrant des panoramas magnifiques sur les levers et couchers de soleil sur la Seine. Au rez de chaussée, une entrée dotée de rangements, mène à un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un bureau séparé par une élégante verrière, composant ainsi une magnifique pièce à vivre où la frontière entre intérieur et extérieur s'efface grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une superbe terrasse de 100m² exposée sud et face à la vue. Une buanderie et un WC avec lave mains complètent ce niveau.
À l'étage, un charmant palier orné de carreaux de verre dessert trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC et un dressing. Un couloir mène ensuite à deux autres chambres bénéficiant de leur propre espace salle d'eau, agrémentées de belles baies vitrées ouvrant sur une terrasse orientée vers la vue panoramique. Ces deux chambres disposent également d'un accès extérieur indépendant, idéal pour les grands adolescents ou pour accueillir des invités.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un magnifique jardin arboré où il fait bon profiter des journées ensoleillées. Une dépendance (à rénover), un bassin de baignade, un cabanon de jardin et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent cet ensemble plein de charme.
Les transports sont aisément accessibles, avec la gare de Triel (ligne J) à 1km et les bus (direct Poissy-St Germain en Laye) à 1 minute à pied.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet EI (ID 25393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820840668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Triel-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Triel-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Triel-sur-Seine (78510), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 538 158 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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