Vente Maison 315 000 € Follainville-Dennemont (78520)
- 166 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 898 €/m²
1 432 m²
NC
1492636
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13139003
5
1 898 €/m²
1 432 m²
NC
Maison de village 8 pièces de 166 m² à follainville-dennemont (78520)
iad France - Laurent Guasco vous propose : Gigantesque potentiel ! Je vous propose de venir découvrir au cOEur du village de Follainville, un site aux gigantesques possibilités que l'on peut résumer comme suit : 2 corps de bâtiments avec étage, séparés par une grande cour intérieure, dont l'un, a des combles accessibles par un escalier, 1 grand garage (40 m²), 1 atelier, 1 pergola, 3 caves voutées, 1 grenier et 1 jardin de 660 m², pour une surface totale d'environ 1432 m².
Ces 2 bâtisses en pierre dont l'une a des fenêtres récentes en PVC, réunissent 8 pièces et 5 chambres.
Au cOEur du Vexin Français, à 15 mn du RER, du train, de l'autoroute A13 et à 5 mn à pieds de l'école primaire, cette ensemble bénéficie du situation idéale.
Aménagement, transformation, agrandissement, tout est possible, tout est réalisable pour que cet ensemble devienne une demeure d'exception.
A visiter absolument !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Guasco EI (ID 67969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 912365368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Follainville-Dennemont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Follainville-Dennemont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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