Vente Maison 199 000 € Follainville-Dennemont (78520)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 341 €/m²
1 282 m²
NC
858983
20/05/2024
01/06/2024
14 jour
13198310
3
2 341 €/m²
1 282 m²
NC
A vendre maison 85 m² à follainville dennemont
Située à Follainville Dennemont , cette maison de 85 m² bénéficie d'une position d'accès facile aux commodités. Nichée sur un terrain de 1230 m² possédant une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées
.
Cette propriété sur deux niveaux offre un cadre de vie atypique et spacieux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol et un garage, offrant un espace de rangement pratique pour vos affaires.
Le premier étage comprend un salon et une salle à manger conviviale avec cheminée ainsi qu'une cuisine.
Le deuxième étage abrite deux chambres confortables et une salle de bain avec wc.
À noter que le salon peut être transformé en une troisième chambre grâce à un accès au niveau de la pièce palière offrant ainsi plus de possibilités d'aménagement.
En plus de la maison principale, un deuxième garage indépendant est également inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou pour du stockage.
Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété. Idéale pour les investisseurs cherchant à défiscaliser et à mettre en location, cette maison offre de nombreuses opportunités pour un projet immobilier rentable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel !
DIAGNOSTIQUES EN REALISATION
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858983)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Follainville-Dennemont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Follainville-Dennemont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Follainville-Dennemont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Follainville-Dennemont (78520), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 280 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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