Vente Maison 279 000 € Guernes (78520)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 146 €/m²
821 m²
NC
1504254
07/05/2024
01/06/2024
25 jour
13115656
5
2 146 €/m²
821 m²
NC
Maison 6 pièces de 130 m² à guernes (78520)
iad France - David Valendoff vous propose : Cette maison familiale de 130m² surface habitable (180m² surface au sol), idéale pour une grande famille dans un secteur très calme et sans vis à vis. Grand espace vert devant, derrière vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois et d'un barbecue en pierre.
Construite en 1969, elle comprend 5 chambres, 2 pièces en enfilade au sous sol pouvant servir de chambres, un très grand salon et une belle cuisine avec coin repas.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Petite entrée couverte avec baie vitrée, cuisine ouverte équipée, un salon, 2 chambres (dont une permet de faire une extension du salon), une salle d'eau, un toilette.
1ER ÉTAGE : 3 chambres dont une en enfilade avec une autre, une salle d'eau avec placard, un toilette avec placard.
SOUS-SOL TOTAL : 2 pièces en enfilade complètement isolées et chauffées (travaux effectués en 2017) pouvant être utilisées en chambre ou en salle de jeux, une grande pièce de rangement, un garage avec volet roulant électrique servant de porte de garage (capacité d'une voiture). Gros potentiel d'évolution, Rafraîchissement à prévoir.
Un atout ECONOMIQUE, le poêle à granulé permet de chauffer tout le rez de chaussée. Possibilité de parking pour 3 véhicules devant la propriété et 3 véhicules à l'intérieur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Valendoff EI (ID 81363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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