Vente Appartement 105 000 € Vernouillet (78540)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
3 000 €/m²
NC
NC
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057694
NC
3 000 €/m²
NC
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Idéal 1er achat ou investisseur.
Situé dans la commune calme et recherché de Vernouillet, à quelques foulées des commerces et écoles, à 10min à pied de la gare. L'accès A13/A14 est à 10min (Orgeval). Cet appartement deux pièces de 35.03m² (loi carrez) est LUMINEUX exposé sud avec sa vue dégagée sur un parc est sans AUCUN vis à vis. Il est situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état et à FAIBLES CHARGES. Il comprend : une entrée, une pièce à vivre, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bain avec w-c, de nombreux rangements complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un parking extérieur sécurisé et d'une cave. Les charges comprennent eau froide, chauffage et entretien de l'immeuble. Double vitrage N'attendez plus, une visite s'impose.... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison VERMEERSCH, Tél. : 06 99 67 62 41, E-mail : alison.vermeersch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 902 584 754
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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