Vente Propriété / Demeure 459 000 € Vernouillet (78540)

Au coeur de Vernouillet, dans une petite copropriété et en fond d’impasse, sur les rives d’une source avec un accès privé à un grand parc dont la charmante traversée permet d’accéder à la vieille ville et ses commerces, se cache ce charmant cottage et son jardin de près de 1000 m² !
L’écrin est magnifique et ce bien précieux et rare ne demande qu’à être repensé pour donner tout son potentiel…
La maison de 134 m² (98,48 m² carrez), posée au milieu de son jardin, est composée d’une très grande pièce de vie dont une salle à manger avec lumière zénithale inondée de soleil et un salon aux grandes portes-fenêtres permettant de créer ce fabuleux sentiment de dedans/dehors.
Autre atout très rare, 3 chambres en plain-pied qui se partagent une belle salle de bains.
A l’étage, des combles abritent déjà une chambre, un bureau ou salle de jeux et une salle de bains, mais une surélévation donnerait à la maison de splendides volumes avec une vue plongeante sur le parc de 2 hectares de la copropriété !
Un sous-sol total complète le bien avec plusieurs caves et une buanderie.
Le cottage est posé au milieu de son jardin avec petit bassin, pigeonnier, abri de jardin et carport… il paraîtrait même qu’une cabane en pierre se cacherait quelque part… avis aux plus petits !
Un cottage de campagne en ville : l’alliance idéale pour des citadins en recherche d’une vie toujours facile mais plus légère baignée de verdure !
A proximité crèche, écoles maternelle et primaire, Montessori, collège, lycée et commerces.
Gare de Verneuil/Vernouillet ligne J pour Paris St Lazare (30 min) et future RER Eole à moins de 20 min à pied
Arrêt de Bus et Bus Express A14 à proximité immédiate.
Copropriété de 27 lots d’habitations.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 500 €
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1470 € et 2040 €