Vente Appartement 283 100 € Houdan (78550)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 919 €/m²
63 m²
NC
1524041
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137869
3
2 919 €/m²
63 m²
NC
Duplex 5 pièces de 97 m² à houdan (78550)
iad France - Mélanie Baudin vous propose : Situé à 5km de HOUDAN, au sein d'une petite copropriété, dans un ancien corps de ferme rénové, divisé en 4 logements, DUPLEX en pleine propriété, 5 pièces, 3 chambres avec jardinet et 2 places de parking.
VENDU EN GRIS, c’est-à-dire que la coque extérieure de l’immeuble a été rénovée, vous bénéficiez donc d'une garantie décennale pour la structure, la charpente, la couverture, la toiture et les menuiseries extérieures (fenêtres et portes fenêtres). il reste à réaliser, tout l’aménagement. ACHETER EN GRIS présente l’avantage de réduire les frais de notaire puisque l’incidence du coût des travaux n’est pas soumise aux frais de notaires. Acheter en gris présente aussi l’avantage d’aménager selon vos besoins spécifiques l’espace.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baudin EI (ID 30917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752285288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Houdan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Houdan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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