Vente Maison 352 000 € Condé-sur-Vesgre (78113)

  • 130 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 708 €/m²
Terrain
3 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1504350
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13106607
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 708 €/m²
Terrain
3 000 m²
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 130 m² à condé-sur-vesgre (78113)

iad France - Mélanie Baudin vous propose : Dans un village des Yvelines, proche de Condé sur vesgre, Maison familiale de plain pied en L, d'une surface habitable de 112m2 environ. A ceci s'ajoute, un beau chalet bois aménagé de 18m2 au sol (possibilité d'aménager l'étage).
Le tout sur un terrain de 3000m2 avec terrasse de 42m2 exposée SUD OUEST, AU CALME et SANS VIS A VIS. La maison se compose comme suit : Une entrée avec placards, un séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine
américaine, aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain avec douche et possibilité de baignoire,
buanderie et WC séparé.
// BONNES PERFORMANCES ENERGETIQUES / DOUBLE VITRAGE / POMPE A CHALEUR REVERSIBLE / BALLON THERMODYNAMIQUE / FIBRE //
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baudin EI (ID 30917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752285288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 360 €, soit un prix net vendeur de 332 640 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 003 €
Coût d'aquisition estimé
378 003 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 352 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 332 640 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 840 €
- Taxe communale additionnelle
4 224 €
- Taxe nationale
375 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
352 €
Total
20 791 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 852 €
- Débours
1 360 €
Total
5 212 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
364 650
2605
2022
0
0
0
2021
1
563 800
4207
2020
5
335 338
2515
2019
3
346 567
2563
2018
2
283 159
2098
2017
1
300 000
2239
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
277 020
2083

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France