Vente Appartement
134 900 €
Andrésy (78570)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
4 352 €/m²
NC
NC
1506326
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139099
NC
4 352 €/m²
NC
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Appartement 1 pièce de 31 m² à andrésy (78570)
iad France - Tiffany Ferey vous propose : Un bel appartement de 31m² environ entièrement rénové, idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la GARE SNCF de Maurecourt et à 15 minutes du RER A. Vous apprécierez sa proximité avec la PISCINE et les COMMERCES.
Cet appartement au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue vous offre une entrée accueillante, une CUISINE ÉQUIPÉE, une spacieuse pièce de vie de 20m² environ avec un agréable COIN NUIT et des RANGEMENTS pratiques, une salle de bain, et des toilettes. De plus, vous bénéficiez d'une CAVE et d'une PLACE DE PARKING pour votre confort.
Les équipements modernes tels que le DOUBLE VITRAGE en PVC, les VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et la CHAUDIÈRE NEUVE ajoutent encore plus de valeur à cet appartement proche de toutes les commodités.
Ce bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 230 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 720 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Une opportunité à ne pas manquer pour un mode de vie pratique et confortable à Andrésy !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 439 et GES G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Ferey EI (ID 82172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andrésy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andrésy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andrésy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Andrésy (78570), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 145 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 900 €, et celle la plus chère, qui est de 169 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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