Vente Appartement 169 900 € Andrésy (78570)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 719 €/m²
NC
NC
TRIANON1846
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13130561
1
4 719 €/m²
NC
NC
Appartement - andresy - 2piece(s) - 169 900€
Nouvelle EXCLUSIVITE !! Situé dans un quartier recherché d'Andrésy, cet appartement en DUPLEX bénéficie d'une situation privilégiée à deux pas des bords de Seine, offrant un accès rapide aux transports en commun (moins de 10 min à pied de la GARE) et aux commerces locaux.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine, offrant un espace de vie convivial et moderne. À l'étage, découvrez une chambre cosy avec sa salle de bain attenante et des toilettes séparées, ainsi qu'un espace dressing pour plus de confort.
Profitez d'une place de stationnement privée pour votre véhicule et détendez-vous dans le charmant jardin commun, idéal pour des moments de détente en plein air.
Petite copropriété avec faibles charges. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 239 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cet appartement est parfait pour les jeunes actifs ou les investisseurs cherchant à saisir une opportunité dans un secteur en plein essor.
Prenez contact avec votre conseiller KW Fabien Maurel E.I au 07.49.92.04.95 Agent commercial RSAC VERSAILLES 894070911.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andrésy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andrésy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andrésy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Andrésy (78570), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 145 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 900 €, et celle la plus chère, qui est de 169 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110