Vente Maison 399 000 € Andrésy (78570)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 381 €/m²
NC
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TRIANON1781
12/04/2024
03/06/2024
1 mois
12999081
2
3 381 €/m²
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Maison - andresy - 5piece(s) - 399 000€
Charmante maison avec piscine chauffée, située dans un jardin de 650 m² à l'abri des regards offrant intimité et tranquillité absolues et vue exceptionnelle sur la Seine à Andrésy
Située dans un quartier privilégié, cette maison est composée d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage le palier dessert un espace bureau avec une réserve et une autre pièce à isoler et aménager suivant ses envies.
Profitez des beaux jours sur la terrasse, qui offre une vue paisible sur un jardin verdoyant agrémenté de palmiers, avec en prime une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables entre amis ou en famille !
En rez-de-jardin, un studio indépendant à rénover : parfait pour recevoir des invités ou pour un membre de la famille en quête d'indépendance, il comprend une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée.
Un garage au sous-sol pouvant accueillir deux voitures et un espace de rangement et la chaufferie. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, offrant une source d'énergie durable et une réduction significative des coûts énergétiques.
L'École Élémentaire Antoine de Saint-Exupéry, l'École Maternelle Saint-Exupéry et le Lycée Polyvalent Louise Weiss sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre lignes de bus (14, J, BUS SNCF et A1) ainsi que la gare Andrésy à proximité. Les autoroutes A14, A13 et A15 et les nationales N184, N13 et N14 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un bureau de poste et trois épiceries à quelques minutes. 2 marchés animent les environs.
Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (307 kWh/m² annuels) et D (38 Kg CO2/m²/an).
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel, contactez Marlène DE JONGHE, agent commercial immobilier, inscrite au RSAC Versailles 909 416 109.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andrésy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andrésy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andrésy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Andrésy (78570), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 371 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 500 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110