Vente Maison 599 000 € Andrésy (78570)

  • 170 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 524 €/m²
Terrain
600 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1514581
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13139002
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 524 €/m²
Terrain
600 m²
Surface Carrez
NC

Maison 8 pièces de 170 m² à andrésy (78570)

iad France - Anne-Sophie Goullier vous propose : Coup de cOEur assuré ! Magnifique maison en plein cOEur de ville avec un jardin enchanteur, et beaucoup de charme (poutres, pierres...)
Venez découvrir cette maison exceptionnelle, nichée dans l'écrin verdoyant d'un jardin somptueux, en bordure de la Seine. Cette demeure offre une oasis de tranquillité au cOEur de l'effervescence urbaine, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
5 chambres et un bureau : Idéal pour accueillir famille et amis, chaque chambre offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le bureau offre un lieu propice à la concentration et à la productivité.
2 salles de bains à rénover
Une pièce de vie double lumineuse : Baignée de lumière naturelle, cette vaste pièce de vie offre un espace convivial et accueillant avec cheminée, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis cuisine dinatoire : Entièrement équipée et aménagée, cette cuisine ravira les passionnés de gastronomie et les amateurs de convivialité.
Buanderie et garage : Des espaces pratiques et fonctionnels pour faciliter le quotidien.
Cave voûtée en pierre : Un charme authentique et intemporel, parfait pour les amateurs d'histoire et de caractère.
Deux placards et annexes dans le jardin : Des espaces de rangement bien pensés pour une organisation optimale.
Extérieur :
Profitez pleinement des beaux jours dans le jardin verdoyant et parfaitement entretenu sans vis à vis , où chaque recoin révèle une nouvelle surprise. La courette intime et la terrasse offrent des espaces idéaux pour se détendre et se ressourcer en toute intimité, tout en contemplant les eaux paisibles de la Seine qui coule à quelques pas seulement.
Luminosité et charme au rendez-vous :
Cette maison séduit par sa luminosité naturelle et son charme indéniable. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre en toutes saisons.
Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans ce havre de paix au cOEur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette résidence d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier EI (ID 52297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 950 €, soit un prix net vendeur de 569 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 961 €
Coût d'aquisition estimé
641 961 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 955 €
- Taxe communale additionnelle
7 188 €
- Taxe nationale
639 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
599 €
Total
35 381 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 220 €
- Débours
1 360 €
Total
7 580 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Andrésy (78570), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 647 667 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
575 000 € ~ 600 000 €
1
599 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
645 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
699 000 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
574 000
3351
2022
2
536 950
2983
2021
2
980 425
5675
2020
0
0
0
2019
3
559 333
3212
2018
0
0
0
2017
3
474 000
2673
2016
1
537 200
3018
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France