Vente Maison 345 000 € Chanteloup-les-Vignes (78570)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 286 €/m²
500 m²
NC
1502797
07/05/2024
01/06/2024
27 jour
13126594
3
3 286 €/m²
500 m²
NC
Maison 4 pièces de 105 m² à chanteloup-les-vignes (78570)
iad France - Sophie DESCHAMPS vous propose : **Charme et Confort dans cette Maison de Caractère à Chanteloup-les-Vignes**
Nichée dans la charmante ville de Chanteloup-les-Vignes, cette maison de 99m² pleine de charme saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. Construite en 1949 et entièrement rénovée, elle offre un mélange subtil entre l'authenticité de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, insi qu'une buanderie et la salle de bain. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur le jardin, inondant la pièce de lumière naturelle. Les poutres apparentes et le parquet d'origine ajoutent une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble.
À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de vie privés et confortables. La salle de bain moderne et fonctionnelle vous invite à la détente avec sa douche à l'italienne.
Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. De plus, le système de chauffage individuel assure votre confort en toute saison.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux place de parking sont également disponible sous le carport, offrant praticité et confort au quotidien.
Cette maison respire la tranquillité et le bien-être, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison de caractère à Chanteloup-les-Vignes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DESCHAMPS EI (ID 49011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 888281813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chanteloup-les-Vignes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chanteloup-les-Vignes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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