Vente Maison 345 000 € Chanteloup-les-Vignes (78570)

  • 105 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 286 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1502797
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
27 jour
Réf. CasaGoGo
13126594
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 286 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 105 m² à chanteloup-les-vignes (78570)

iad France - Sophie DESCHAMPS vous propose : **Charme et Confort dans cette Maison de Caractère à Chanteloup-les-Vignes**
Nichée dans la charmante ville de Chanteloup-les-Vignes, cette maison de 99m² pleine de charme saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. Construite en 1949 et entièrement rénovée, elle offre un mélange subtil entre l'authenticité de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, insi qu'une buanderie et la salle de bain. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur le jardin, inondant la pièce de lumière naturelle. Les poutres apparentes et le parquet d'origine ajoutent une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble.
À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de vie privés et confortables. La salle de bain moderne et fonctionnelle vous invite à la détente avec sa douche à l'italienne.
Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. De plus, le système de chauffage individuel assure votre confort en toute saison.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux place de parking sont également disponible sous le carport, offrant praticité et confort au quotidien.
Cette maison respire la tranquillité et le bien-être, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison de caractère à Chanteloup-les-Vignes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DESCHAMPS EI (ID 49011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 888281813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 975 €, soit un prix net vendeur de 326 025 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 523 €
Coût d'aquisition estimé
370 523 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 525 €
- Taxe communale additionnelle
4 140 €
- Taxe nationale
368 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
345 €
Total
20 378 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 785 €
- Débours
1 360 €
Total
5 145 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
11
316 615
2794
2022
4
316 663
2787
2021
6
289 433
2477
2020
6
317 067
2811
2019
7
284 207
2487
2018
5
326 360
2833
2017
1
224 000
1948
2016
7
263 586
2298
2015
3
304 400
2656
2014
7
293 250
2591

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France