Vente Maison 299 000 € Chanteloup-les-Vignes (78570)

  • 76 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
3 934 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TRIANON1599
Référencée le
30/01/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
12370523
Référencée le : 30/01/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 934 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - chanteloup les vignes - 4piece(s) - 299 000€

A VENDRE MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN
- Maison de 76m²
- Jardin de 128m²
- 3 chambres
- Salon-salle à manger spacieux
- Cuisine équipée
- Des espaces lumineux
- En impasse, pas de route, pas de circulation automobile
(Possibilité d'acheter avec les meubles, tous ou une partie)
Permettez-moi de vous présenter cette charmante maison située à Chanteloup-les-Vignes dans une résidence calme du centre-ville (en impasse, pas de route, pas de circulation automobile). Avec une superficie de 76 m2 répartis sur 4 pièces, cette maison offre un espace de vie confortable pour vous et votre famille.
La maison est idéalement agencée, avec des pièces lumineuses et bien aménagées. Vous trouverez un salon-séjour où vous pourrez vous détendre et recevoir vos invités. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Au premier étage la maison dispose également de 3 chambres, offrant suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité naturelle agréable.
En ce qui concerne l'extérieur, la maison est dotée d'un terrain de 128 m2. Vous pourrez profiter de cet espace extérieur pour organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre en plein air.
Située à Chanteloup-les-Vignes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
En résumé, cette maison de 76 m2 avec 4 pièces sur un terrain de 128 m2 à Chanteloup-les-Vignes offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour vous et votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété et de vous imaginer y construire de merveilleux souvenirs.
Vous souhaitez avoir d'avantage d'informations et convenir d'un rendez-vous, contactez-moi. Johann Quibel E.I Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal des Commerces de Versailles sous le numéro 850 343 906. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 445 €, soit un prix net vendeur de 282 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/03/2024
299 000 €
76 m²
-5.08%
30/01/2024
315 000 €
76 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 364 €
Coût d'aquisition estimé
321 364 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 455 €
- Taxe communale additionnelle
3 588 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
299 €
Total
17 661 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 344 €
- Débours
1 360 €
Total
4 704 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
291 171
3467
2022
11
302 164
3584
2021
5
302 684
3465
2020
9
243 352
2955
2019
18
261 786
3070
2018
12
242 477
2746
2017
6
220 650
2594
2016
8
229 263
2708
2015
7
240 234
2809
2014
9
254 264
3032

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams