Vente Maison 455 000 € Maule (78580)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 138 €/m²
687 m²
NC
1525505
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139150
3
3 138 €/m²
687 m²
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Maison 5 pièces de 145 m² à maule (78580)
iad France - Cyriane Chevalier vous propose : Au sein du charmant village de Jumeauville, à 10 minutes de Maule et parfaitement au calme, belle maison familiale 5 pièces, 3 chambres, possible 4, dont 1 suite parentale de plain-pied, avec sous-sol total, garage, grand carport et jardin. Terrain joliment arboré et entretenu. 2 terrasses. Elle développe 153m² environ au sol pour 145m ² habitable. DPE en C.
La maison se décompose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE : l’entrée avec grand placard précède un bel espace de vie traversant de plus de 50m ², agrémenté d’une cheminée et prolongé de part et d'autre, d’une terrasse filante à l’abri des regards. Vous profiterez d'une grande cuisine ouverte et équipée avec son espace cellier. La chambre parentale avec sa salle d’eau et les WC séparés complètent ce niveau. L’ensemble des pièces s’ouvrent de plain-pied sur les abords de la maison.
1er ETAGE : belle pièce palière pouvant servir de bureau ou de salle de jeux (possibilité 4ème chambre), 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.
EXTERIEUR : le jardin, parfaitement entretenu, à l’abri des regards et au calme permet le stationnement de nombreux véhicules ou utilitaires. 2 terrasses, grand carport et remise. PRESTATIONS : maison parfaitement entretenue, 2 portails distincts, chauffage par pompe à chaleur réversible, assainissement collectif, sous-sol total, grand garage et carport, menuiseries récentes en double vitrage, vélux solaires, possibilité de raccorder à la fibre, nombreux départs de promenade dans la nature.
SECTEUR : à 10 min de Maule et de ses nombreuses commodités : gare (ligne N pour Montparnasse), commerces, collège, écoles, crèches, restaurants, cinéma, installations sportives, maison médicale et diverses associations. Accès rapide à l’A13/A14. Gare d'Epône à 13 minutes (ligne J pour St Lazare et N pour Montparnasse)
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Maule (78580), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 484 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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