Vente Immeuble 430 000 € Maule (78580)
- 145 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 966 €/m²
NC
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1521873
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
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4
2 966 €/m²
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Immeuble de 145 m² à maule (78580)
iad France - Celine Malherbe vous propose : Maule : Idéal investisseur ! Immeuble idéalement situé sur la place du village composé d’un local commercial et deux appartements 3 pièces.
Sur 3 niveaux et d'une superficie totale 145 m² environ, il se compose comme suit : Au rdc, commerce avec belle vitrine d’une surface de 50 m² environ avec une partie bureau et une partie réserve, et WC.
Au premier niveau, un appartement 3 pièces avec cuisine ouverte aménagée, une salle de douche, deux chambres et une grande terrasse. Au second niveau, un second appartement 3 pièces vendu loué.
Une cave complète le bien.
Equipements : chaudière gaz datant de 2022, très bon état général.
A 1 minutes à pied de toutes les commodités et à 5 minutes à pied des établissements scolaires et de la gare de Maule (ligne N).
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Malherbe EI (ID 43462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883851552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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