Vente Maison 219 000 € Maule (78580)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 000 €/m²
NC
NC
1500812
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115699
2
3 000 €/m²
NC
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Maison 3 pièces de 73 m² à maule (78580)
iad France - Cyriane Chevalier vous propose : Maule centre-ville, CALME et TOUT A PIED, charmante maison ancienne, 3 pièces, 2 chambres, édifiée sur une belle cave voûtée. 73m ² au sol pour 67m ² habitable. Bon DPE : D et aucune anomalie des diagnostics.
Elle se décompose comme suit : REZ DE CHAUSSEE : un séjour- salle à manger avec placard de 20m ² se prolonge par une charmante cuisine américaine aménagée, de 5m² environ. Cheminée non fonctionnelle.
1ER ETAGE : un palier dessert une belle chambre de 15m ² avec rangements et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
2EME ETAGE : une seconde belle chambre de 22m ² au sol, avec plafond cathédrale, offrant une jolie vue dégagée.
ATOUTS : charme de l’ancien avec poutres apparentes et bel escalier ancien en bois, toiture neuve de 2022, chaudière au gaz récente, double vitrage, visiophone. Aucune anomalie des diagnostics. La grande cave aménagée de 24m ² offre un bel espace de vie ou de stockage supplémentaire.
SECTEUR : idéalement située en plein centre-ville, mais parfaitement au calme, à 2 pas de toutes les commodités : commerces, collège, écoles, crèches, restaurants, cinéma, maison médicale, gare…
STATIONNEMENT : Possibilité de stationner son véhicule devant la maison. Stationnement libre dans la rue et nombreux parkings gratuits à proximité immédiate.
Salle de bains à rafraîchir.
Lycée à 10 minutes en voiture ou en transports.
Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse, à 9 min à pied.
Accès A13 / A14 à 15 minutes en voiture.
Paris – porte Maillot à 45 min en voiture.
Visite en Visio possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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