Vente Maison 349 000 € Maule (78580)
- 81 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 309 €/m²
570 m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
4 309 €/m²
570 m²
NC
Maison 5 pièces de 81 m² à maule (78580)
iad France - Vincent Diez vous propose : Maule – centre-ville - beaucoup d'atouts pour cette maison récente!
À vendre : maison individuelle de 5 pièces bâtie en 2016 + garage, dans une résidence calme et verdoyante à proximité des écoles et commerces. REZ-de-CHAUSSÉE : entrée, wc, séjour traversant, cuisine équipée, accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud/Ouest. Garage attenant. 1ER : couloir desservant 3 chambres, salle de bains. Les arrivées d'eau sont présentes pour installer un autre WC.
PRESTATIONS : maison bâtie en 2016, très bons diagnostics énergétiques, chauffage au gaz de ville, chaudière Saunier Duval, double vitrage, VMC, dalle béton à l'étage, vide sanitaire, éclairage extérieur, fibre optique. EXTÉRIEURS : terrain de 570m ² avec terrasse et jardin. STATIONNEMENT : vous pourrez garer 1 voiture dans le garage et une dans l’allée. D'autres places sont disponibles dans la rue. SCTEUR : idéalement situé en centre-ville, en retrait d'une ruelle calme, à 2 pas des commodités et de la nature environnante. Crèches, maternelle et primaire à 10 min à pied. Collège de la Mauldre à 10 min à pied.
Lycée à 13 minutes en voiture.
Commerces et commodités à pied.
Gare de Maule (ligne N vers Montparnasse) à 10 min à pied.
Accès A13 / A14 à 13 min en voiture.
Paris – porte Maillot à 40 min en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Diez EI (ID 19431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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