Vente Maison 382 000 € Maule (78580)
- 99 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 858 €/m²
280 m²
NC
70370DHI81
29/04/2024
14/05/2024
16 jour
13073672
2
3 858 €/m²
280 m²
NC
Maison/villa vente 3 pièces maule 99.01m²
Nichée au cœur du centre-ville de Maule, dans une petite copropriété, cette magnifique maison en pierre du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, à l'abri des regards. Laissez-vous séduire par son charme unique et ses nombreux atouts.
Caractéristiques du Bien :
• Rez-de-Jardin :
Une entrée chaleureuse vous accueille et vous guide vers une élégante suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes, offrant un espace intime et confortable.
• 1er Étage :
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, où règne une atmosphère conviviale et accueillante. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse et à un jardin intimiste sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en plein air. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, ajoutant une touche de chaleur et de confort.
• 2ème Étage :
Une spacieuse suite parentale baignée de lumière vous attend, avec son bureau, son dressing, sa salle de bain privative et ses toilettes. Un espace idéal pour se ressourcer et se détendre en toute tranquillité.
• Extérieur :
Un garage attenant de 22 m², abritant la chaufferie et la buanderie, offre un espace pratique pour stationner jusqu'à deux véhicules.
Une cave voûtée de 13 m² en sous-sol, avec un sol en terre battue, ainsi qu'une dépendance dans le jardin, complètent ce charmant bien et offrent des espaces de stockage supplémentaires.
Les Atouts :
• Idéalement située en plein centre-ville de Maule, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) et de toutes les commodités.
• Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes et ses poutres d'origine, qui ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à la propriété.
• Les volumes généreux et les belles hauteurs sous-plafonds confèrent à cette maison un sentiment d'espace et de luminosité, créant un cadre de vie agréable et confortable.
• Équipements modernes, tels que la chaudière gaz Frisquet, l'adoucisseur d'eau, le double vitrage et la fibre optique installée dans la maison, garantissant un confort de vie optimal.
• Possibilité de transformer la suite parentale du rez-de-jardin en studio.
• Possibilité de créer une troisième chambre au besoin.
• Surface au sol d'environ 144 m².
Une Maison de Caractère, un Havre de Paix au Cœur des Yvelines.
Si vous recherchez un lieu où il fait bon vivre, alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette chaleureuse maison est faite pour vous y installer confortablement.
Informations Pratiques :
• Disponible dès maintenant.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Visites possibles 7 jours sur 7.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Magalie MARTIN, votre agent commercial mandataire en immobilier. Immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le numéro 822 627 576. Ce bien vous est présenté par Céline Guiot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 382 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Maule (78580), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 382 933 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 2 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 382 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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