Vente Appartement 440 000 € Noisy-le-Roi (78590)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 356 €/m²
NC
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1498019
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
4 356 €/m²
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Appartement 5 pièces de 101 m² à noisy-le-roi (78590)
iad France - Olivier Dezobry vous propose : ***LA GAILLARDERIE - DERNIER ETAGE - VUE SUR LES ARBRES - LUMINEUX - AU CALME - 3 CHAMBRES *** Venez découvrir cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il vous séduira par sa vue, sa luminosité, ses volumes grâce à une belle hauteur sous plafond, son calme, son très bon emplacement dans la résidence. Lorsque vous entrez dans l’appartement, vous arrivez dans une entrée avec d’importants rangements qui donne sur un double séjour lumineux grâce à son exposition Sud-Est. Le séjour se prolonge avec une grande baie vitrée donnant sur le balcon de 5 m2. La configuration actuelle fait qu’une pièce est ouverte sur le salon ce qui permet une double exposition Sud-Ouest. Cette pièce peut être utilisée en bureau, salle à manger ou 3ème chambre. Une très grande cuisine dinatoire donne sur le jardin. Là encore, de nombreux rangements sont attenants à la cuisine. Vous trouverez ensuite deux belles chambres lumineuses avec chacune sa salle d’eau avec un WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Cet appartement est idéalement situé dans la résidence de la gaillarderie car il est dans un bâtiment qui est au calme, avec peu de vis-à-vis mais également très proche des écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 5 min à pied. Toutes les commodités et les stations de tramway sont à moins de 10 min à pied. Une cave et un parking extérieur complète ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 402 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 516.67 € par mois (soit 6200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dezobry EI (ID 33009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Noisy-le-Roi (78590), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 385 775 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 57 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 500 €, et celle la plus chère, qui est de 405 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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