Vente Appartement 225 000 € Noisy-le-Roi (78590)
- 47 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 787 €/m²
NC
NC
TRIANON1551
15/01/2024
29/04/2024
3 mois
11887683
2
4 787 €/m²
NC
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Appartement - noisy le roi - 3piece(s) - 225 000€
Je vous propose ce bel appartement en plein cœur de Noisy le Roi.
Idéalement placé, les commerces, écoles et transport (dont la gare) sont à moins de 5 minutes à pied.
Au calme, sans vis à vis, lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la commune de Noisy et la plaine de Versailles. L'appartement dispose d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres (dont une peut faire office de bureau) et d'un salon avec cheminée
Au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec syndic bénévole, ce bien bénéficie de charges très réduites. Il est idéal pour des primo accédants ou des investisseurs locatifs (bon taux de rentabilité proche des 5%).
Le lot comprend également deux caves et un cabanon en RDC.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de 5% TTC charge acquéreur.
Contacter M. Gilles Beunier au 0650042334.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de Gilles Beunier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société KELLER WILLIAMS TRIANON, immatriculé au
RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880
TEL : 06 50 04 23 34 + MAIL : gilles.beunier@kwfrance.com
BLOCTEL
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110