Vente Appartement 389 000 € Noisy-le-Roi (78590)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
4 052 €/m²
NC
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09/10/2023
28/04/2024
6 mois
8618567
NC
4 052 €/m²
NC
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Appartement familial au coeur de noisy
Au coeur de Noisy dans une résidence recherchée avec ascenseur, gardien, piscine et toutes commodités à pied (commerces, écoles, Tram 13): Bel appartement familial de 4 pièces au RDC. Il comprend: une grande entrée, un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine équipée, 1 suite parentale avec grand placard intégré et salle d'eau comprenant le wc, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains, 1 place de parking. Ne tardez pas! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 586 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blanche-Noëlle CHAMPAGNE, Tél. : 0652028234, E-mail : blanchenoelle.champagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883 549 354
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Noisy-le-Roi (78590), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 365 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 500 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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