Vente Maison 840 000 € Noisy-le-Roi (78590)
- 149 m²
- 7 Pièce(s)
5 638 €/m²
NC
NC
84660445
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13135262
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5 638 €/m²
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Noisy-le-roi , domaine du parc, maison de 186 m2
- Noisy-le Roi, une maison de modèle Amboise de 149 m2 en surface habitable sur un terrain de 724 m2, sans vis-à-vis, au calme et exposé Sud Ouest. Elle comprend: au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salle à manger de 49 m2 avec une cheminée/insert donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle de douche. Wc séparés.
au 1er étage: une mezzanine distribue 2 chambres et une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains et dressing. Isolation floquée dans les combles, Toiture nettoyée et traitée, les huisseries ont été changées.
Un garage avec coin buanderie, une cave à vin complètent ce bien. Honoraires agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agenceducardinal.fr
- 9 Rue André Le Bourblanc
- Noisy-le-Roi - 78590