Vente Maison 699 000 € Noisy-le-Roi (78590)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 369 €/m²
171 m²
138 m²
850804
06/04/2024
02/05/2024
1 mois
12972549
6
4 369 €/m²
171 m²
138 m²
A vendre maison 160 m² à noisy le roi
Franck Varesano vous propose à Noisy Le Roi dans le Domaine du Parc, une maison de type Chaumont en excellent état de 160m2 utiles (139 m2 carrez) sur 2 niveaux offrant 7 pièces dont 6 chambres. Bâti sur un terrain de 171 m2 clos et arboré, disposant d'un garage d’environ 15 m2.
Elle se compose au RdC d’un séjour salle à manger de 35 m2 avec cheminée exposé Sud et disposant de grandes portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, apportant ainsi une luminosité exceptionnelle à la pièce, d’une cuisine récente de 10 m2 équipée de mobilier haut de gamme , d'un cellier, d’un WC séparé et d'un placard de rangement.
La partie nuit à l’étage offre 4 chambres (dont 1 suite parentale avec sa salle de bains récente privative et son dressing), 1 salle de bains récente, 1 WC séparé.
Les combles sont aménagées et comportent 1 pièce TV et 1 bureau (possibilité de les transformer en chambres)
Chauffage électrique récent, belle cheminée, double vitrage.
Idéal pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités (écoles, bus. commerces, 4 courts de tennis dans le domaine). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850804)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Noisy-le-Roi (78590), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 798 696 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 224 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 674 000 €, et celle la plus chère, qui est de 898 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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