Vente Maison 845 000 € Noisy-le-Roi (78590)
- 178 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 736 €/m²
425 m²
NC
66925
02/12/2023
19/05/2024
5 mois
10446662
3
4 736 €/m²
425 m²
NC
Noisy-le-roi (78590)
vous propose cette charmante maison individuelle de 178 m2 avec sous-sol de 50 m2 et double garage de 24 m2 le tout édifiée sur une parcelle de 425 m2 en proximité immédiate du centre commercial de Noisy-Le-Roi et à quelques minutes à pied de la halte du TRAM 13
Elle offre un espace de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangements, un séjour lumineux et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour créer des moments inoubliables en famille. La cuisine vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Un bureau bien agencé offre un espace propice à la concentration, tandis que la véranda apporte une touche de sérénité.
À l'étage, le palier vous guide vers un dressing astucieusement conçu. Trois chambres offrent un havre de paix, dont une avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet étage, assurant le confort de toute la famille.
Le sous-sol de cette propriété réserve bien des surprises. Une buanderie pratique, une salle de jeux animée, une cave authentique et un garage spacieux vous offrent des espaces variés pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison, alliant fonctionnalité et charme, est prête à devenir le cadre de votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre futur chez-vous.
Les atouts + : L'exposition plein sud, les huisseries récentes, l'environnement arboré, la luminosité, la taille de la pièce à vivre avec cheminée et accès à la terrasse, le volume des chambres, la localisation proche des commerces et des transports en font un produit attractif dans la commune.
Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi 06.32.71.55.52
6 pièces
3 chambres (13,98 / 19,98 / 18,34 m2)
Surface : 178,41 m2
Salon / Séjour : 42,87 m2
1 salle d'eau
1 Salle de bains
2 WC
Chauffage principal : convecteur GAZ et climatisation réversible
Frais de notaire : 62 947 EUR Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire.
Impôts fonciers : 2200 EUR
État : Parfait
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Noisy-le-Roi (78590), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 860 263 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 304 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 694 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000