Vente Maison 674 000 € Noisy-le-Roi (78590)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 547 €/m²
425 m²
157 m²
842018
17/01/2024
23/04/2024
3 mois
11955590
6
3 547 €/m²
425 m²
157 m²
A vendre maison 190 m² à noisy le roi
Franck Varesano vous propose dans le domaine du Parc à Noisy Le Roi, une maison de 190m2 (utiles, 157 carrez) sur 2 niveaux offrant 8 pièces dont 5 chambres plus un bureau. Bâti sur un terrain de 425 m2 clos et arboré, disposant d’un parking ainsi que d'un garage.
Elle se compose au RdC d’1 grand séjour salle à manger exposé ouest et disposant de grandes portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, apportant ainsi une luminosité exceptionnelle à la pièce, d’une cuisine équipée, d'un cellier, d’1 WC séparé.
La partie nuit à l’étage offre 3 chambres dont 1 vaste suite parentale avec sa salle de bains privative, 2 chambres, 1 grand bureau, 1 salle de bains, 1 WC séparé.
Les combles sont aménagées et comportent 2 grandes chambres.
Chauffage électrique récent, cheminée, double vitrage et isolation récente. Idéal pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités (écoles, bus. commerces, 4 courts de tennis dans le domaine). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842018)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 674 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 640 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Noisy-le-Roi (78590), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 816 913 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 940 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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