Vente Maison 830 000 € Noisy-le-Roi (78590)
- 198 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 192 €/m²
NC
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TRIANON1695
18/03/2024
23/04/2024
1 mois
12875331
6
4 192 €/m²
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Maison - noisy le roi - 10piece(s) - 830 000€
Je vous propose cette jolie maison de 200m2 habitable au calme, sans vis à vis, lumineuse et fonctionnelle dans un secteur résidentiel de Noisy le Roi. La terrasse est orientée SUD/OUEST et donne sur un grand jardin clos d'environ 500m2.
Vous trouverez au RDC une grande entrée, deux bureaux, un grand séjour pouvant être ouvert sur la cuisine attenante, ainsi que, luxe rare sur le secteur, deux chambres dont une chambre parentale, une salle d'eau et deux WC, dont un séparé.
La maison vient de bénéficier de plusieurs rénovations (tableau électrique, salle d'eau et bureaux notamment).
La maison dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure.
Au 1er étage, vous disposerez de cinq chambres avec des placards de rangement, d'un espace détente, de deux salles d'eau et deux WC.
Trois terrains de tennis et aires de jeux pour les enfants dans la résidence.
Les écoles maternelles et primaires sont à cinq minutes à pied. Les bus 27, 17S, 172 et 76 en direction de Versailles ou St Germain en Laye sont à deux minutes. Les commerces et la gare sont à 15 minutes.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de Gilles Beunier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880 (EI).
TEL : 06 50 04 23 34.
MAIL : gilles.beunier@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
BLOCTEL
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 830 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 792 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Noisy-le-Roi (78590), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 816 913 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 940 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110