Vente Maison 940 000 € Noisy-le-Roi (78590)
- 198 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 747 €/m²
NC
NC
TRIANON1709
05/04/2024
21/04/2024
25 jour
12968928
5
4 747 €/m²
NC
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Maison - noisy le roi - 8piece(s) - 940 000€
Je vous propose cette jolie maison de 200m2 habitable en plein cœur du village de Noisy le Roi. Au calme, sans vis à vis, lumineuse et fonctionnelle, la maison est orientée SUD et dispose d'un beau terrain clos de 800m2. Bien très rare sur le secteur, il s'agit d'une maison d'architecte de 2003 avec une extension. La maison dispose de très beaux volumes. Vous trouverez au RDC une grande entrée, un grand séjour triple cathédrale de 55m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une cuisine aménagée-équipée de belle taille. Ces deux pièces peuvent être regroupées et créer ainsi un bel espace de vie de 70m2. Luxe rare sur le secteur, vous trouverez également au RDC une grande suite parentale avec salle de bains et dressing.
Au 1er étage, vous disposerez de quatre chambres (dont trois mesurent entre 13 et 15m2), une salle de bains et deux salles d'eau.
Les combles peuvent être aménagés en sus (58m2 potentiels).
La maison bénéficie d'un sous sol de 56m2 avec chaufferie, espace-atelier et possible cave à vin. Belle hauteur sous plafond.
A l'extérieur, vous trouverez deux places de parking sous abris.
Les écoles maternelles et primaires sont à cinq minutes à pied. Les bus 27, 17S, 172 et 76 en direction de Versailles ou St Germain en Laye sont à deux minutes. Les commerces et la gare sont à 5 minutes.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de Gilles Beunier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880 (EI).
TEL : 06 50 04 23 34.
MAIL : gilles.beunier@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
BLOCTEL
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 940 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 897 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Noisy-le-Roi (78590), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 811 190 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 940 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110