Vente Maison 510 000 € Noisy-le-Roi (78590)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 862 €/m²
200 m²
NC
1507833
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143774
2
5 862 €/m²
200 m²
NC
Maison 4 pièces de 87 m² à noisy-le-roi (78590)
iad France - Vincent Diez vous propose : Noisy-le-Roi - maison de plain-pied atypique, charmante, authentique! À vendre : maison + véranda + jardins.
REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, cuisine, séjour avec accès terrasse et jardin avant, wc, salle d'eau, chambre de 16m ² avec rangements, véranda et jardin arrière. 1ER : chambre.
PRESTATIONS : maison en excellent état et très bien entretenue, chauffage électrique, double vitrage, VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation), visiophone, alarme fixe, fibre optique.
EXTÉRIEURS : terrain plat et clos de murs en pierre, d'une superficie de 200m ², exposé Sud, sans vis-à-vis. STATIONNEMENT : possibilité de stationner un deux-roues dans le jardin et une voiture devant la propriété. Parkings supplémentaires à proximité. SECTEUR très calme et familial, recherché pour sa proximité avec les commerces et les transports vers Paris. Commerces de Noisy accessibles à pied. Écoles maternelles et primaires à moins de 10 min à pied. Collège de Noisy à 15 minutes à pied.
Lycée Corneille à la Celle-St-Cloud en transports. Accès autoroute A13 à 5 min en voiture.
Tram 13 à 6 minutes à pied. Paris – porte Maillot à 25 min en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Diez EI (ID 19431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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