Vente Appartement 219 000 € Le Mesnil-le-Roi (78600)

  • 54 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
4 056 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
13/03/2024
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12841434
Référencée le : 13/03/2024
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 056 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces - idéal investisseurs

Situé à Le Mesnil-le-Roi (78600), cet appartement vendu loué bénéficie d'un cadre agréable dans une commune prisée pour sa tranquillité et ses services de proximité. Idéalement situé, il offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, créant un environnement de vie pratique et convivial. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. Cette place garantit un stationnement sécurisé pour les résidents, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 54 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine, et un WC. Ces espaces bien agencés offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier de tout le nécessaire au quotidien. Son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité à saisir pour qui recherche un bien soigné et pratique à Le Mesnil-le-Roi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucia GUTU, Tél. : 0753528026, E-mail : lucia.gutu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 889 072 906

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 688 €, soit un prix net vendeur de 205 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 872 €
Coût d'aquisition estimé
235 872 €

Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 855 €
- Taxe communale additionnelle
2 628 €
- Taxe nationale
234 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
219 €
Total
12 936 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 576 €
- Débours
1 360 €
Total
3 936 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
219 910
3927
2022
2
233 228
4397
2021
14
264 871
4869
2020
0
0
0
2019
10
229 511
4221
2018
3
227 667
4177
2017
3
193 621
3711
2016
1
75 000
1250
2015
6
196 022
3710
2014
3
199 400
3672

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti