Vente Appartement 215 000 € Le Mesnil-le-Roi (78600)

  • 54 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 981 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
13/03/2024
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12841436
Référencée le : 13/03/2024
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 981 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 p 2 chambres- idéal investisseurs

Situé à Le Mesnil-le-Roi (78600), cet appartement vendu loué bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. L'emplacement idéal offre une qualité de vie agréable, avec un accès rapide aux transports en commun pour se rendre facilement à Paris ou dans les environs. Avec une surface habitable de 54 m², cet espace se compose de 3 pièces, comprenant une salle de bain, des toilettes et une cuisine fonctionnelle. Les 2 chambres offrent des espaces confortables et lumineux, idéaux pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Les 3 pièces de cet appartement assurent un agencement pratique et convivial. La salle de bain et les toilettes offrent un confort optimal, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. Les 2 chambres spacieuses offrent des espaces de rangement et de repos bien aménagés. Idéal pour ceux recherchant un cocon familial proche des commodités essentielles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu BOEUF, Tél. : 0698840054, E-mail : mathieu.boeuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890 919 012

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 438 €, soit un prix net vendeur de 201 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 597 €
Coût d'aquisition estimé
231 597 €

Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 675 €
- Taxe communale additionnelle
2 580 €
- Taxe nationale
229 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
215 €
Total
12 699 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 538 €
- Débours
1 360 €
Total
3 898 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
219 910
3927
2022
2
233 228
4397
2021
14
264 871
4869
2020
0
0
0
2019
10
229 511
4221
2018
3
227 667
4177
2017
3
193 621
3711
2016
1
75 000
1250
2015
6
196 022
3710
2014
3
199 400
3672

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti