Vente Maison 479 500 € Le Perray-en-Yvelines (78610)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 997 €/m²
NC
NC
01/05/2024
21/05/2024
20 jour
13083802
4
2 997 €/m²
NC
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Maison familiale
Élégante Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin Privatif au Perray-en-Yvelines
Description :
Découvrez cette charmante maison individuelle, nichée dans le cadre paisible et verdoyant du Perray-en-Yvelines (78610), une commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Proposée à la vente au prix de 479 500€, cette demeure est l'investissement idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et sérénité.
S'étendant sur une surface plane de 509 m², le terrain accueille un jardin privatif soigneusement entretenu, offrant un espace extérieur parfait pour les loisirs en famille ou la détente. La maison, quant à elle, dispose de 6 pièces généreuses réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres accueillantes et 2 salles de bain fonctionnelles, répondant ainsi aux besoins d'une famille moderne. Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant le salon salle à manger et véranda, un toilette indépendant, la cuisine et l'accès au garage. A l'étage un palier desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, un toilette indépendant ainsi qu'une salle de bains.
La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme performant pour une tranquillité d'esprit accrue. La climatisation réversible installée dans la véranda et les radiateurs électriques à inertie sèche assurent un confort thermique toute l'année. Une belle cheminée vous permettra d'agrémenter de belles soirées au coin du feu.
Le stationnement n'est plus un souci grâce au garage double intégré doté d'une porte sectionnelle automatique, offrant deux emplacements de stationnement couverts, en plus des parkings extérieurs, idéal pour les familles possédant plusieurs véhicules.
La taxe foncière s'élève à 2098 €, un montant raisonnable au vu des prestations offertes par cette propriété. De plus, sa localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux espaces verts environnants, invitant à la promenade et aux activités de plein air, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Le Perray-en-Yvelines, situé dans le département des Yvelines, est une commune qui bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, combinant harmonieusement urbanisme et espaces naturels. La ville offre tous les services nécessaires au quotidien, des écoles aux commerces, en passant par les infrastructures culturelles et sportives.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme et son confort. Contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre futur dans ce havre de paix.
Référence de l'annonce : réf31Leperray
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend à Le Perray-en-Yvelines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Prix du bien : 479 500 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000 €
Honoraires fixes TTC : 9500 € (2%)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Ne vous privez pas de l'expertise de l'agence locale du village d'Auffargis aux honoraires réduits.
Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 939 999 de Versailles
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Perray-en-Yvelines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Perray-en-Yvelines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Perray-en-Yvelines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 128 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Perray-en-Yvelines (78610), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 468 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008