Vente Maison 585 000 € Morainvilliers (78630)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 333 €/m²
595 m²
NC
1518024
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139102
4
4 333 €/m²
595 m²
NC
Maison 7 pièces de 135 m² à morainvilliers (78630)
iad France - Celine Malherbe vous propose : Morainvilliers, venez découvrir cette très belle maison familiale située au calme et offrant des prestations haut de gamme et beaux volumes !
D'une surface habitable de 135 m² environ et 145 m ² de surface utile, elle est édifiée sur un terrain de 595 m ² et comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée.
Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrée cathédrale avec placards, grand séjour lumineux traversant de 36 m ² avec bow-window et cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur le séjour, salle d’eau avec WC et une chambre donnant également accès au jardin.
A l’étage, un palier dessert une salle de bains, deux chambres spacieuses de 14 et 15 m² environ avec placards, et une très grande suite parentale avec salle d’eau, douche à l’italienne et son balcon privatif.
Enfin, l'un des chambres comprend un accès aux combles aménagés pouvant servir de salle de jeux, chambres d’amis, bureau…
Jardin plat et clos très bien entretenu et sans vis-à-vis avec 3 terrasses, abri de jardin et plusieurs arbres fruitiers.
Garage et emplacement de stationnement sur la parcelle.
Equipements : Chauffage électrique, pompe à chaleur datant de 2022, portail et porte de garage motorisés, cheminée avec insert, huisseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, fibre optique.
A 5 minutes en voiture d’Orgeval, arrêt de bus à proximité.
Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied.
Accès autoroute A13 /A14 à 5 minutes en voiture.
Visites du lundi au dimanche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Malherbe EI (ID 43462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883851552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morainvilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morainvilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 585 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 555 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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