Vente Appartement 299 000 € Orgeval (78630)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 560 €/m²
NC
NC
1513917
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113236
2
3 560 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 84 m² à orgeval (78630)
iad France - Vincent Diez vous propose : ORGEVAL - Appartement sans travaux proche centre-ville! À vendre : F3 au rez-de-chaussée d'une résidence aménagée en 2017 + 2 places de parking. AGENCEMENT : la porte s'ouvre sur un espace ouvert de 42m² environ comprenant une cuisine ouverte et un double séjour. L'espace de nuit est composé de 2 chambres avec dressings, wc, salle de bains avec espace buanderie, douche à l'italienne et baignoire. ATOUT : ce bien dispose d'une entrée indépendante. PRESTATIONS : chauffage électrique, radiateurs à inertie récents, double vitrage PVC, VMC, volets roulants motorisés, fibre optique.
STATIONNEMENT : 2 places de parking extérieur. D'autres places sont disponibles dans la rue. CHARGES : de 90€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
SECTEUR : très calme et très recherché pour sa proximité avec les nombreuses commodités d'Orgeval. Commerces, établissements scolaires, installations sportives, restaurants, docteurs, balades en forêt à moins de 15 min à pied. Accès A13 / A14 à 5 min en voiture. Paris – porte Maillot à 30 min de voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Diez EI (ID 19431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orgeval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orgeval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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