Vente Maison 690 000 € Orgeval (78630)
- 171 m²
- 7 Pièce(s)
4 035 €/m²
NC
NC
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143217
NC
4 035 €/m²
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Rare sur le marché - orgeval - quartier très calme, select et sécurisé
Découvrez cette magnifique maison à Orgeval (78630), offrant un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes de La Défense et de Porte Maillot. Nichée près de la Clémenterie, cette propriété vous séduira par son ambiance provinciale tout en restant proche des commodités du centre-ville à seulement 5 minutes. Cette chaleureuse maison de 171 m² (169 m² carrez) sur un terrain de 762 m² est parfaite pour les familles. Le séjour spacieux de 40 m² s'ouvre sur une véranda lumineuse de 14 m² exposée Sud-Est, offrant un espace idéal pour se détendre. Une belle cheminée ajoute une touche de caractère au salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains et terrasse privative crée un espace intime, accompagnée de trois autres chambres et d'un WC séparé. Un garage de 24 m² et une buanderie complètent cet ensemble. La maison est adossée à une forêt privative et bénéficie de l'accès à 2 piscines chauffées à 300 mètres, partagées dans la copropriété. Récemment rénovée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable à proximité de Paris. Un jardin arboré complète le tableau enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique, venez visiter cette maison qui saura vous séduire ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BENTO, Tél. : 06 15 95 16 22, E-mail : solange.bento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852 571 686
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orgeval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orgeval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orgeval (78630), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 696 518 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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