Vente Maison 311 000 € Ablis (78660)

  • 103 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 019 €/m²
Terrain
216 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1518764
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13138231
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 019 €/m²
Terrain
216 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 103 m² à ablis (78660)

iad France - Michael Kasapoglu vous propose : À vendre : Maison mitoyenne de 120 m² à Ablis, proche des commodités
À la recherche d'un foyer chaleureux et bien situé à Ablis ?
Cette charmante maison mitoyenne vous offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et confort. Située à quelques pas seulement des commerces, du centre-ville et des transports en commun. Dotée d'une surface de 120 m², cette maison comprend une cuisine ouverte sur un spacieux séjour et salon au rez-de-chaussée, accompagné d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique. Le tout édifié sur un terrain de 216 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui et laissez vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Kasapoglu EI (ID 44086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804693224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 105 €, soit un prix net vendeur de 293 895 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 310 000 € et prix maximum de 311 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Ablis est de 310 250 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 311 000 €, soit 0.24% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

310 000 €
311 000 €
310 250 €
311 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 188 €
Coût d'aquisition estimé
334 188 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 311 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 293 895 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 995 €
- Taxe communale additionnelle
3 732 €
- Taxe nationale
332 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
311 €
Total
18 370 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 459 €
- Débours
1 360 €
Total
4 819 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
268 398
2558
2022
8
293 288
2848
2021
9
268 509
2551
2020
8
267 388
2572
2019
6
233 963
2241
2018
2
247 250
2333
2017
3
254 223
2427
2016
4
241 650
2308
2015
3
232 667
2286
2014
3
229 233
2197

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France