Vente Maison 283 000 € Ablis (78660)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 358 €/m²
387 m²
NC
1477136
21/02/2024
17/05/2024
2 mois
12746593
3
2 358 €/m²
387 m²
NC
Maison 4 pièces de 120 m² à ablis (78660)
iad France - Adeline Plaisance vous propose : De venir visiter cette très jolie Maison jumelée par le garage de 120m2 environ sur son terrain clos de 387m2 environ.
Dans un cadre très reposant et calme, elle reste proche à pied de toutes les commodités, centre ville, commerces et écoles.
Au rez-de-chaussée nous découvrons une belle et vraie entrée de 4m2 environ avec rangements, un wc et un accès au garage.
Cette entrée dessert sur un grand salon/séjour de 30m2 environ avec son charmant poêle à bois, une cuisine séparée avec son îlot central toute équipée, donnant sur une très jolie terrasse et son charmant jardin.
A l'étage nous découvrons une chambre parentale de 13m2 environ avec son dressing de 4m2 environ, 2 chambres de 11m2 environ, une splendide salle de bain composée d'une douche à l' italienne, d'une baignoire, de deux plans vasque, d'un wc.
Cette maison possède en plus de son garage attenant, un sous sol total aménagé avec une chambre de 16m2 environ et une seconde pièce pouvant également servir de 5eme chambres. On y découvre également un atelier de rangement, et le petit plus non négligeable une belle cave de 3m2 environ
Cette maison est très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à y déposer vos valises.
A venir visiter sans tarder...!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Plaisance EI (ID 61188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ablis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ablis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ablis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Ablis (78660), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 295 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 267 000 €, et celle la plus chère, qui est de 332 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0