Vente Maison 283 000 € Ablis (78660)

  • 120 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 358 €/m²
Terrain
387 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1477136
Référencée le
21/02/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12746593
Référencée le : 21/02/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 358 €/m²
Terrain
387 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 120 m² à ablis (78660)

iad France - Adeline Plaisance vous propose : De venir visiter cette très jolie Maison jumelée par le garage de 120m2 environ sur son terrain clos de 387m2 environ.
Dans un cadre très reposant et calme, elle reste proche à pied de toutes les commodités, centre ville, commerces et écoles.
Au rez-de-chaussée nous découvrons une belle et vraie entrée de 4m2 environ avec rangements, un wc et un accès au garage.
Cette entrée dessert sur un grand salon/séjour de 30m2 environ avec son charmant poêle à bois, une cuisine séparée avec son îlot central toute équipée, donnant sur une très jolie terrasse et son charmant jardin.
A l'étage nous découvrons une chambre parentale de 13m2 environ avec son dressing de 4m2 environ, 2 chambres de 11m2 environ, une splendide salle de bain composée d'une douche à l' italienne, d'une baignoire, de deux plans vasque, d'un wc.
Cette maison possède en plus de son garage attenant, un sous sol total aménagé avec une chambre de 16m2 environ et une seconde pièce pouvant également servir de 5eme chambres. On y découvre également un atelier de rangement, et le petit plus non négligeable une belle cave de 3m2 environ
Cette maison est très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à y déposer vos valises.
A venir visiter sans tarder...!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Plaisance EI (ID 61188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 565 €, soit un prix net vendeur de 267 435 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 283 000 € et prix maximum de 297 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 120 m² dans la ville de Ablis est de 285 800 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 283 000 €, soit 0.98% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

283 000 €
283 000 €
285 800 €
297 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 266 €
Coût d'aquisition estimé
304 266 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 435 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 735 €
- Taxe communale additionnelle
3 396 €
- Taxe nationale
302 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
283 €
Total
16 716 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 190 €
- Débours
1 360 €
Total
4 550 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Ablis (78660), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 295 200 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 267 000 €, et celle la plus chère, qui est de 332 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
267 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
283 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
311 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
332 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
315 250
2425
2022
4
336 726
2772
2021
5
302 143
2485
2020
5
300 500
2361
2019
3
248 333
2001
2018
4
282 163
2238
2017
2
230 750
1896
2016
5
265 650
2149
2015
3
263 433
2178
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France