Vente Maison 369 000 € Ablis (78660)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 075 €/m²
791 m²
NC
1473694
18/02/2024
17/05/2024
3 mois
12734491
4
3 075 €/m²
791 m²
NC
Maison 7 pièces de 120 m² à ablis (78660)
iad France - Adeline Plaisance vous propose : SOUS OFFRE EN ATTENTE DU COMPROMIS.
De venir découvrir cette charmante et belle maison, très bien entretenue de 120m2 environ sur un charmant terrain merveilleusement arboré de 791m2 environ clos et sans vis à vis.
Idéalement située dans un quartier calme d'Ablis sans promiscuité, à 5 min à pied du centre-ville, des commerces et des écoles maternelles, et primaire.
Au rez-de-chaussée nous découvrons une spacieuse entrée de 8m2 environ desservant un salon/séjour de 28m2 environ comprenant une jolie cheminée en foyer fermé qui redistribue sa chaleur dans les chambres de l'étage, sa très belle cuisine ouverte moderne et équipée de 11m2 environ donnant vue sur une agréable terrasse et son jardin, un cellier pouvant être transformé en petite chambre ou un bureau, un accès direct au garage carrelé de 21m2 environ et une buanderie de 5m2 environ, un wc.
A l'étage, un couloir dessert 3 charmantes chambres de 11m2 environ, 12m2 environ et 16m2 environ, et une quatrième très spacieuse de 26m2 environ avec sa mezzanine, une salle de bain équipée, un wc.
Pour finir le jardin est dépaysant à l'abri de tout regard, il est magnifiquement arboré avec une grande piscine hors-sol équipée d'une pompe, on y trouve également un double et grand cabanon de rangement, un abris bois.
Cette agréable maison nous permet de stationner 3 voitures à côté du garage, elle est équipée d'un système d'alarme.
Aucun travaux à prévoir, le ravalement a été réalisé il y a 5 ans, la toiture à été révisée, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises.
A venir découvrir sans tarder..!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Plaisance EI (ID 61188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ablis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ablis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ablis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Ablis (78660), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 295 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 267 000 €, et celle la plus chère, qui est de 332 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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