Vente Maison 512 800 € Ablis (78660)

  • 152 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 374 €/m²
Terrain
3 600 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1459654
Référencée le
24/01/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12180658
Référencée le : 24/01/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 374 €/m²
Terrain
3 600 m²
Surface Carrez
NC

Maison de ville 6 pièces de 152 m² à ablis (78660)

iad France - Mark Miles vous propose : COUP DE CŒUR GARANTI pour cette magnifique demeure de plus de 150 m2 environ habitables, un lieu enchanteur et spacieux édifiée sur un sous-sol total et sur une parcelle de plus de 3600 m2 environ.
Située dans un hameau proche d’Ablis, vous serez séduits par ses grands volumes et sa construction de qualité. Les nombreuses caractéristiques dignes d'un château ajoutent une touche majestueuse à cette demeure. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée, d’un salon/séjour cathédrale de plus de 40 m2 environ, d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, une salle de bains et WC séparés.
A l’étage, un grand palier va desservir 2 chambres (15 et 30 m2 environ) et un dressing.
Dans la continuité de la maison, un patio, une dépendance de 15 m2 environ, et un grand garage complètent le bien.
Le sous-sol se compose d’une cave à vin, d’une buanderie, d’une pièce aménagée en espace détente et de deux autres grands espaces pouvant servir de stockage ou à terminer d’aménager.
Proche accès A10. Commodités sur Ablis.
Une visite s’impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mark Miles EI (ID 76941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 640 €, soit un prix net vendeur de 487 160 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 512 800 €, ce qui est supérieur d'environ 35% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 322 833 €, le prix le plus bas de 264 000 € et celui le plus haut de 379 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 043 €
Coût d'aquisition estimé
549 843 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 512 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 487 160 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 076 €
- Taxe communale additionnelle
6 154 €
- Taxe nationale
547 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
513 €
Total
30 289 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 393 €
- Débours
1 360 €
Total
6 753 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
255 700
1598
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
265 000
1710
2018
2
323 160
2072
2017
3
209 667
1342
2016
1
268 000
1675
2015
0
0
0
2014
2
324 151
2041

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France