Vente Maison 512 800 € Ablis (78660)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 374 €/m²
3 600 m²
NC
1459654
24/01/2024
17/05/2024
3 mois
12180658
3
3 374 €/m²
3 600 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 152 m² à ablis (78660)
iad France - Mark Miles vous propose : COUP DE CŒUR GARANTI pour cette magnifique demeure de plus de 150 m2 environ habitables, un lieu enchanteur et spacieux édifiée sur un sous-sol total et sur une parcelle de plus de 3600 m2 environ.
Située dans un hameau proche d’Ablis, vous serez séduits par ses grands volumes et sa construction de qualité. Les nombreuses caractéristiques dignes d'un château ajoutent une touche majestueuse à cette demeure. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée, d’un salon/séjour cathédrale de plus de 40 m2 environ, d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, une salle de bains et WC séparés.
A l’étage, un grand palier va desservir 2 chambres (15 et 30 m2 environ) et un dressing.
Dans la continuité de la maison, un patio, une dépendance de 15 m2 environ, et un grand garage complètent le bien.
Le sous-sol se compose d’une cave à vin, d’une buanderie, d’une pièce aménagée en espace détente et de deux autres grands espaces pouvant servir de stockage ou à terminer d’aménager.
Proche accès A10. Commodités sur Ablis.
Une visite s’impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mark Miles EI (ID 76941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ablis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ablis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 512 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 487 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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