Vente Maison 317 500 € Orsonville (78660)
- 143 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 220 €/m²
896 m²
NC
1507736
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138971
5
2 220 €/m²
896 m²
NC
Maison 7 pièces de 143 m² à orsonville (78660)
iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : Havre de Paix Familial à Orsonville – Maison Éco-responsable avec Jardin Verger Découvrez cette perle rare située à Orsonville, un véritable havre de paix à quelques kilomètres d'Ablis et d'Auneau. Cette maison familiale de 143 m², construite en 2014 avec une attention particulière portée à l'éco-responsabilité et au confort, vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie.
Caractéristiques Uniques : Surface habitable généreuse de 143 m² sur un terrain verdoyant de 896 m², doté d'arbres fruitiers matures et entièrement clos de murs, garantissant intimité et sécurité. Construction en Siporex (béton cellulaire), reconnu pour ses performances isolantes exceptionnelles, assurant un classement DPE B-A : économie et confort thermique été comme hiver. Aménagements Extérieurs Éco-conscients : deux cuves de récupération d'eau de 500L chacune, pour un jardinage éco-responsable et économique.
Intérieur Lumineux et Accueillant : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec triple exposition et cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle d'eau, deux chambres confortables et un accès direct au garage de 22 m² complètent cet étage. L'étage révèle un espace optimisé avec trois chambres supplémentaires, un bureau, un espace dressing, et une salle d'eau avec WC, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon.
Extérieur Conçu pour le Bonheur Familial : Le jardin est une invitation à profiter des jours ensoleillés, avec des espaces de stationnement pratiques tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du portail et un environnement sécurisé pour le jeu et la détente.
Connectivité et Commodités : Desservi par les transports scolaires, cette maison est idéalement située pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
Votre Future Maison vous Attend !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison qui allie confort, économie, et respect de l'environnement. Parfaite pour une vie de famille épanouie, cette maison n'attend plus que vous pour écrire ses prochains chapitres.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orsonville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orsonville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 038 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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