Vente Maison 610 000 € Médan (78670)

  • 141 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 326 €/m²
Terrain
1 325 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1506176
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13113265
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 326 €/m²
Terrain
1 325 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 8 pièces de 141 m² à médan (78670)

iad France - Alexis Moret vous propose : Charmante maison familiale avec fort potentiel à Médan, à deux pas des Bords de Seine.
Découvrez cette raivssante maison située dans un cadre idyllique à Médan, offrant un accès privilégié aux paisibles bords de Seine. Bâtie en 1965 et agrandie en 2000, cette maison de caractère repose sur un généreux terrain de 1325 m², promesse d'espace et de tranquillité.
À Propos de la Maison :
Cette maison lumineuse s'étend sur deux niveaux et offre une surface habitable généreuse, idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel avec une entrée accueillante, menant à un espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur une terrasse où vous pourrez profiter de moments paisibles en extérieur. Une cuisine pratique, une chambre confortable, un bureau polyvalent avec accès au rez-de-jardin, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin, pensé pour le confort et la fonctionnalité, comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes, un second bureau/espace de jeu une buanderie et une chaufferie.
Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison est une toile blanche pour ceux désirant créer un foyer sur mesure. Que ce soit pour moderniser l'espace de vie, réaménager les extérieurs ou simplement apporter votre touche personnelle, les possibilités sont infinies.
Située au cOEur du village de Médan, cette propriété profite d'une localisation privilégiée, alliant sérénité et commodité. À seulement 5 minutes à pied des écoles et proche des commodités du village, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à combiner tranquillité et accessibilité.
Nous vous invitons à venir découvrir le potentiel indéniable de cette maison et à vous projeter dans la vie de village à Médan, au bord de la Seine. N'attendez plus pour faire le premier pas vers votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Moret EI (ID 51583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792531105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 30 500 €, soit un prix net vendeur de 579 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
43 716 €
Coût d'aquisition estimé
653 716 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 610 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 579 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
27 450 €
- Taxe communale additionnelle
7 320 €
- Taxe nationale
651 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
610 €
Total
36 031 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 325 €
- Débours
1 360 €
Total
7 685 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
605 800
4266
2022
1
615 000
4184
2021
1
568 000
4000
2020
3
627 483
4228
2019
1
307 500
2050
2018
0
0
0
2017
2
569 750
3798
2016
2
457 500
3206
2015
2
589 000
4126
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France