Vente Appartement 289 000 € Conflans-Sainte-Honorine (78700)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 661 €/m²
NC
NC
1506972
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139064
2
4 661 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 62 m² à conflans-sainte-honorine (78700)
iad France - Gino Boccara vous propose : Magnifique appartement lumineux, d'une superficie de 62m2 environ, situé au 2ème étage, au sein d'une résidence récente de 2022, entièrement sécurisée. Dans un quartier calme et recherché, ce bel appartement vous propose une belle pièce de vie séjour/cuisine très lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur un grand balcon et communicant avec une terrasse (23m2 au total), 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. ***Les plus***
+ Proche de toutes commodités, à 10mn à pied des écoles maternelle et primaire 'Chennevière',
+ A moins de 15mn à pied de la gare de Conflans-Saint-Honorine (Transilien J), puis à moins de 30mn de Paris Saint-Lazare et à 11 mn de Pontoise, 15mn de Cergy Préfecture,
+ A 12mn en bus de la gare Fin d'Oise (RER A)
+ Commerces de proximité aux alentours à 8mn du quartier de 'Chennevière'
+ Marchés du mardi au dimanche, répartis sur les marché de 'Chennevière', la 'Fonderie' et les quais 'Place Fouillère'
+ Aucun travaux à prévoir
+ DPE C
+ 1 place de stationnement en annexe
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142.85 € par mois (soit 1714.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Conflans-Sainte-Honorine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Conflans-Sainte-Honorine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Conflans-Sainte-Honorine (78700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 194 912 € et son prix moyen au m² est de 2 609 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 609 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 609 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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