Vente Maison 569 000 € Conflans-Sainte-Honorine (78700)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 552 €/m²
555 m²
NC
1520955
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115733
4
4 552 €/m²
555 m²
NC
Maison 5 pièces de 125 m² à conflans-sainte-honorine (78700)
iad France - Guillaume Lemullier vous propose : Découvrez cette charmante maison nichée dans le quartier paisible de Conflans Fin d'Oise, à Conflans-Sainte-Honorine, offrant intimité et sérénité au sein d'une impasse sécurisée, avec une vue dégagée.
Description:
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée moderne, une cuisine entièrement équipée, et une chambre confortable. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, idéales pour la détente, ainsi qu'une magnifique salle de bain. Le sous-sol complet abrite un bureau parfait pour le télétravail et un garage pratique pour le stationnement. En prime, profitez d'une belle terrasse avec une tonnelle, idéalement orientée pour des repas en plein air.
Points forts:
Système de chauffage électrique à inertie pour un confort optimal.
Jardin verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers tels que des cerisiers, un olivier et un figuier.
Proximité immédiate du RER A, des lignes J et L, ainsi que des écoles et du collège.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité pour votre plus grand confort.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lemullier EI (ID 76814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Conflans-Sainte-Honorine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Conflans-Sainte-Honorine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 569 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 540 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Conflans-Sainte-Honorine (78700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 488 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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