Vente Maison 569 000 € Conflans-Sainte-Honorine (78700)

  • 125 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 552 €/m²
Terrain
555 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1520955
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13115733
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 552 €/m²
Terrain
555 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 125 m² à conflans-sainte-honorine (78700)

iad France - Guillaume Lemullier vous propose : Découvrez cette charmante maison nichée dans le quartier paisible de Conflans Fin d'Oise, à Conflans-Sainte-Honorine, offrant intimité et sérénité au sein d'une impasse sécurisée, avec une vue dégagée.
Description:
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée moderne, une cuisine entièrement équipée, et une chambre confortable. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, idéales pour la détente, ainsi qu'une magnifique salle de bain. Le sous-sol complet abrite un bureau parfait pour le télétravail et un garage pratique pour le stationnement. En prime, profitez d'une belle terrasse avec une tonnelle, idéalement orientée pour des repas en plein air.
Points forts:
Système de chauffage électrique à inertie pour un confort optimal.
Jardin verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers tels que des cerisiers, un olivier et un figuier.
Proximité immédiate du RER A, des lignes J et L, ainsi que des écoles et du collège.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité pour votre plus grand confort.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lemullier EI (ID 76814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 450 €, soit un prix net vendeur de 540 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 569 000 €, ce qui est supérieur d'environ 19% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 maisons, dont le prix moyen est de 399 100 €, le prix le plus bas de 339 000 € et celui le plus haut de 479 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 901 €
Coût d'aquisition estimé
609 901 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 569 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 540 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 605 €
- Taxe communale additionnelle
6 828 €
- Taxe nationale
607 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
569 €
Total
33 609 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 932 €
- Débours
1 360 €
Total
7 292 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Conflans-Sainte-Honorine (78700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 488 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
359 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
378 500 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
400 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
434 950 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
459 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
479 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
11
448 645
3302
2022
17
577 218
4305
2021
11
446 367
3311
2020
10
439 505
3252
2019
22
435 170
3235
2018
21
419 936
3135
2017
8
413 213
3068
2016
9
389 550
2900
2015
6
380 583
2833
2014
7
389 121
2894

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France