Vente Maison 410 000 € Conflans-Sainte-Honorine (78700)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 395 €/m²
294 m²
NC
1529726
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149975
3
5 395 €/m²
294 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 76 m² à conflans-sainte-honorine (78700)
iad France - Alexandra Voranger vous propose : iad France - Alexandra VORANGER vous propose : Conflans-Sainte-Honorine - maison individuelle idéale pour tous les profils!
À vendre : maison comprenant 3 chambres + sous-sol +atelier + jardin.
SURFACES : 80m ² au sol.
RDC : entrée, espace de réception ouvert sur cuisine et séjour de 37m ² comprenant salon, espace repas et cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé.
1ER : pièce palière desservant 3 chambres + espace rangement.
PRESTATIONS : maison bâtie en 1953 en bon état, bien entretenue et décorée avec goût. Chauffage gaz, poêle à bois, double vitrage, VMC, fibre optique, interphone, alarme, sous-sol.
EXTÉRIEURS : terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 294m ², terrasse, atelier.
STATIONNEMENT : possibilités de stationner plusieurs véhicules ainsi que dans le soD'autres places sont disponibles dans la rue.
SECTEUR résidentiel très calme et recherché pour sa proximité avec les commodités.
Crèches, écoles maternelles et primaires à 15min à pied.
Collège et lycée à 15 min à pied.
Gare Conflans-Sainte-HONORINE(ligne J,RER A), à 11 min en voiture.
Accès autoroute A15 à 15 min en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger EI (ID 80918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Conflans-Sainte-Honorine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Conflans-Sainte-Honorine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Conflans-Sainte-Honorine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Conflans-Sainte-Honorine (78700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 322 238 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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