Vente Maison 425 000 € Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 195 €/m²
755 m²
NC
1502887
07/05/2024
12/06/2024
-1.2 mois
13126541
4
3 195 €/m²
755 m²
NC
Maison 5 pièces de 133 m² à saint-arnoult-en-yvelines (78730)
iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : (SOUS OFFRE) EXCLUSIVITE - Maison individuelle de 2007 - coup de cOEur ! En impasse, découvrez cette maison familiale de 133 m² habitables. Elle offre une entrée sur séjour cathédrale avec poutres apparentes, une cuisine ouverte neuve, un cellier, Une première chambre avec accès à la terrasse, une seconde chambre de plain-pied aménagé en bureau, un WC indépendant et une salle de douche. (Vie de plain-pied possible !).
A l'étage, la mezzanine qui domine la pièce offre un coin bureau/lecture, puis donne accès à une grande chambre parentale soigneusement décorée, ainsi qu'à une 4ème chambre aménagée en immense dressing (le rêve!). Une salle de bain avec double vasques et un WC indépendant complète l'étage. Grand espace de stockage au grenier et garage attenant.
Côté extérieur, la cour pavée en façade avec portail électrique permet le stationnement de plusieurs véhicules. Côté jardin tout autour de la maison on retrouve de nombreux arbres fruitiers. Enfin côté terrasse, on profite d'un bel espace au calme. Un récupérateur d’eau enterré permet l’arrosage des espaces verts. Chauffage électrique au sol/convecteurs et poêle à bois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 215 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre De Sa Marques EI (ID 69946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 380 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Arnoult-en-Yvelines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 889 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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