Vente Appartement 190 000 € Vaux-sur-Seine (78740)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 639 €/m²
NC
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1527060
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146781
3
2 639 €/m²
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Triplex 4 pièces de 72 m² à vaux-sur-seine (78740)
iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : Triplex de Charme au COEur de Vaux-sur-Seine
Je vous invite a découvrir ce triplex de 72m2 Carrez (92m2 au sol), situé au cOEur de Vaux-sur-Seine, dans une charmante petite copropriété. Avec son exposition plein sud et son extérieur, cet appartement vous séduira ! Vous découvrirez : •Au Rez-de-chaussée : Cour intérieure, espace cuisine ouvert, Salle a manger voutée et très belle cave voûtée attenante de 35m2 au sol, •1er étage : Salle de bain avec WC, séjour lumineux et une chambre.
•2ème étage : Bureau et une deuxième chambre s'ouvrant sur un accès terrasse et jardinet, parfaits pour des moments de détente.
Atouts :
•Exposition plein sud pour une luminosité optimale.
•Terrasse et jardinet pour profiter d'un extérieur.
•Grande cave offrant un espace de stockage généreux.
•Chambre avec accès direct au jardinet.
•Charges de copropriété très faibles , un avantage appréciable.
Localisation idéale :
•Commerces de proximité dans la rue pour une vie quotidienne pratique.
•À seulement 5 minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres destinations.
•À 2 minutes des bords de Seine, offrant des promenades relaxantes au bord de l'eau.
•À 10 minutes à pied des écoles.
Il ne vous reste plus qu'à installer votre cuisine.
Triplex de charme, alliant authenticité et modernité, au cOEur de Vaux-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra DARTRON-PRADAYROL EI (ID 57002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaux-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaux-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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