Vente Maison 635 000 € Vaux-sur-Seine (78740)
- 193 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 290 €/m²
2 500 m²
NC
1521851
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139769
4
3 290 €/m²
2 500 m²
NC
Maison 7 pièces de 193 m² à vaux-sur-seine (78740)
iad France - Vincent Diez vous propose : Vaux-sur-Seine - Belles prestations sur un grand terrain! À vendre : maison + sous-sol aménagé + garage + dépendances + jardin + piscine.
La maison principale : SURFACES : 193m ² utiles / 156m ² habitables.
REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : entrée, espace de réception de 70m ² avec accès terrasse et vue sur le jardin et la forêt de l'Hautil, cuisine, wc, 3 chambres et salle de bains. REZ-DE-JARDIN : chambre, salle d'eau, wc, salle de sport, salle de jeu de 26m ² donnant sur la piscine, garage, cave, chaufferie/buanderie. PRESTATIONS : maison bâtie en 1964 en béton cellulaire et bénéficiant d'une extension en bois en 2003, en très bon état général, façade rénovée. Chauffage au gaz de ville, chaudière récente (2021), poêle à bois, double vitrage PVC et alu, VMC, volets roulants motorisés dans l'extension, portail automatique, possibilité fibre optique.
Dépendances : Hangar de 30m ², 3.30m de hauteur sous plafond. Idéal pour stocker du matériel et/ou un camion. Cellier fermé de 7m ². EXTÉRIEURS : terrain clos de murs en pierre, d'une superficie de 2500m ² exposé Sud, bénéficiant d'une jolie vue sur la forêt de l'Hautil, jardin, pelouse, bassin d'agrément, arbres fruitiers, potager, terrasse en bois d'ipé, barbecue ext.
PISCINE couverte de 10m x 4.50m, profondeur 1.80m, chauffée par une pompe-à-chaleur.
STATIONNEMENT : vous pourrez stationner 2 voitures dans le garage, 1 camion ou camping-car dans le hangar et plusieurs véhicules sur le terrain. SECTEUR très calme et recherché pour sa proximité avec les commodités. Établissements scolaires en transports. Commerces et commodités à 5 min en voiture.
Gare de Vaux-sur-Seine (ligne J - St Lazare) à 5 min en voiture.
Paris – porte Maillot à 45 minutes de voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Diez EI (ID 19431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaux-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaux-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vaux-sur-Seine (78740), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 483 843 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 454 900 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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