Vente Maison
635 000 €
Mareil-Marly (78750)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 522 €/m²
576 m²
NC
1510488
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138979
4
5 522 €/m²
576 m²
NC
Maison 5 pièces de 115 m² à mareil-marly (78750)
iad France - Eloïse Ojea vous propose : ***Découvrez la visite virtuelle de cette maison rénovée avec goût à Mareil Marly !***
Cette charmante maison offre une surface de 115m2 sur un terrain d'environ 580m2.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit(e) par une spacieuse pièce de vie ouverte de plus de 36m2 décorée avec goût, comprenant une cuisine équipée et un salon. Au même niveau, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche vous accueille, ainsi qu'une chambre principale de 19m2 dotée d'un dressing attenant, et un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant de 7,80m2.
Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de douche supplémentaire, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables de 15m2 et 9m2.
Dans le jardin, une terrasse aménagée ainsi qu'un pratique abri de jardin qui vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété présente de nombreux atouts :
-Proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché Auchan à 30 secondes à pied, divers commerces.
-Arrêt de bus à 1 minute, et arrêt de tramway à 7 minutes à pied offrant un accès rapide au RER A et au train L, reliant Paris en un rien de temps.
-Facilité d'accès aux établissements scolaires : crèche, maternelle, primaire et collège.
-Stationnement pour un véhicule.
-Pompe à chaleur
Offrant un cadre de vie familial et paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de la visiter !
Contactez-moi dès maintenant pour de plus amples informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Ojea EI (ID 7204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 600 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mareil-Marly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mareil-Marly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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