Vente Maison 749 000 € Mareil-Marly (78750)

  • 123 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
6 089 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TRIANON1820
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13031587
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
6 089 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - mareil marly - 5piece(s) - 749 000€

Limite SAINT GERMAIN EN LAYE - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
Limite Saint Germain en Laye et à 20 km de Paris, KW TRIANON vous propose cette maison de 5 pièces de 123 m² habitable, 158 m² utile sur un terrain de 683 m² à vendre à MAREIL MARLY (78750).
Entièrement rénovée : isolation par l'extérieur en laine de roche, isolation de la toiture, électricité , canalisations ; cette maison accueillera votre famille, aucun travaux n'est à prévoir. Le rez-de-chaussée surélevé dessert une chambre, un double séjour, une salle de bains, un wc indépendant et une cuisine semi-ouverte. La cuisine et le séjour ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 56 m² aménagée avec des bassins équipés de filtres pour une facilité d'entretien.
A l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres et une salle de bains avec wc.
Au sous-sol, un bel espace de stockage isolé et chauffé, un espace buanderie/chauferie et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou salle de sport.
Le jardin vous offre un bel espace de jeux pour les enfants agrémenté d'une dépendance supplémentaire et d'un abris de jardin.
Pour vos véhicules, deux emplacements sont présents ainsi qu'une prise de recharge.
L'École Générale et Technologique Privée Suger Bilingue, l'École Élémentaire les Violettes, l'École Maternelle les Violettes et le Collège Marcel Roby sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que la gare Mareil-Marly dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et une bibliothèque à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et une supérette sont aussi accessibles.
Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW TRIANON.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Delphine CAMAX E.I, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 519 644 470.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 450 €, soit un prix net vendeur de 711 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
53 259 €
Coût d'aquisition estimé
802 259 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
33 705 €
- Taxe communale additionnelle
8 988 €
- Taxe nationale
799 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
749 €
Total
44 241 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 658 €
- Débours
1 360 €
Total
9 018 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
736 750
5885
2022
1
920 000
7302
2021
3
636 445
5069
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
4
584 325
4719
2017
0
0
0
2016
4
657 648
5430
2015
4
626 863
4985
2014
2
651 480
5322

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Keller Williams