Vente Maison 615 000 € Jouars-Pontchartrain (78760)
- 154 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 994 €/m²
740 m²
NC
857720
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13133311
3
3 994 €/m²
740 m²
NC
A vendre maison de caractère 154 m² à jouars pontchartrain
Situé en plein centre de Jouars Pontchartrain, cet ensemble immobilier en pierre, rénové avec soin serait parfait pour les amateurs de caractère et de l'ancien.
Il se compose d'une maison principale d'une superficie habitable de 144 m2 et de deux remises, le tout sur 740 m2 de terrain clos et sans aucun vis-à-vis.
Les propriétaires, soucieux du détail, ont rénové l'ensemble de l'habitation avec des matériaux de qualité.
La maison permet d'accueillir une famille avec ses beaux espaces de vie, ses trois chambres, ses trois pièces d'eau et ses nombreux rangements.
Elle bénéficie également d'un très bon diagnostic énergétique, puisque la maison est classée en C.
Un joli jardin vous permettra de vous détendre en famille ou entre amis et vous pourrez stationner vos véhicules dans l'enceinte de l'ensemble.
Une des deux remises est aujourd'hui agencée en appartement deux pièces ; l'appartement est indépendant du logement principal et pourrait vous permettre un revenu supplémentaire en le louant, en y accueillant des clients dans le cadre d'une profession libérale ou encore en y créant un commerce... selon vos besoins et envies !
Toutes les commodités sont situées à pied de la maison : écoles, collège, commerces, médecins, etc...
L'accès RN12 direction Paris est facile et est à deux minutes de la maison.
La gare direction Paris Montparnasse se situe à cinq minutes en voiture.
N'hésitez plus ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857720)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jouars-Pontchartrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jouars-Pontchartrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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